Информационно-строительный портал Санкт-Петербург

блокнот
Верховный суд запретил наказывать за...

Верховный суд запретил наказывать за перепланировку жилья предыдущими владельцами


27.12.2017 10:59:00 / Официально По материалам www.kvadrat.ru

Верховный суд запретил коммунальщикам требовать от собственников устранения незаконной перепланировки, которую сделали предыдущие владельцы жилья. Также запрещено будет штрафовать и требовать вернуть все как было. По мнению Верховного суда (ВС), отвечать за перепланировку должен только тот, кто ее делал.

Верховный суд запретил наказывать за перепланировку жилья предыдущими владельцами

Верховный суд запретил коммунальщикам требовать от собственников устранения незаконной перепланировки, которую сделали предыдущие владельцы жилья. Также запрещено будет штрафовать и требовать вернуть все как было. По мнению Верховного суда (ВС), отвечать за перепланировку должен только тот, кто ее делал.

Крайне важное для россиян решение приняла судебная коллегия по гражданским делам ВС, когда пересматривала спор коммунальщиков и граждан из-за незаконной перепланировки. Судьи разбирали конфликт, который возник из-за самовольно сделанной железной двери. Она вела от лифта в коридор на этаже, где располагались двери в квартиры. Когда-то давно неизвестные собственники квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и на этом месте установить металлическую перегородку с такой же металлической запирающейся дверью. Переделку ни с кем не согласовывали, просто в один день появилась перегородка с дверью на замке, пишет «Российская газета».

Прошли годы, прежде чем проверяющие пожарные увидели железную дверь. В своем акте они записали, что железная дверь недопустима и представляет явную опасность для жизни и здоровья жильцов девятого этажа. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая положена по проектной документации.

Управляющая компания за свой счет переделывать ничего не стала и подала в суд на жильцов, требуя заставить их вернуть все в первоначальный вид. Ответчиками оказались по иску все собственники квартир, которые выходят на лестничную площадку.

Районный суд принял решение в пользу коммунальщиков, обязав заплатить за переделку и собственницу, которая на момент установки двери вообще в этом доме не проживала. Апелляция с таким решением не согласилась и возложила обязанность по возврату прежней двери и перегородки на всех жильцов. Относительно женщины, которая раньше в доме не жила, апелляция заявила, что непроживание в доме в момент незаконной перепланировки не является основанием для ее освобождения от расходов. Она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а значит, несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние. Верховный суд принял решение в пользу жителей и заявил, что нужно искать тех, кто непосредственно устанавливал двери на лестничной клетке. В итоге дело вновь отправили в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС.

Напомним, что ранее Верховный суд признал законным требование компенсации от курящих на балконе соседей и разъяснил, как можно законно расширить квартиру за счет чердака. Также в конце ноября ВС запретил переделку балконов без согласования со всеми жильцами дома.

Жилье Квартиры Недвижимость Ремонт Строительство

Также по этой теме:

Госстройнадзор: Застройщики лишатся разрешений, выписанных «впрок»

Те застройщики, которые, ввиду радикальных изменений в закон о долевом строительстве, получили в 2018-м разрешения «впрок», чтобы оттянуть для себя вступление в силу новых нормативов, могут просчитаться, если не начнут строительство вовремя (до конца 2020 года). Об этом 4 июня заявил на пресс-конференции Евгений Ким, глава петербургского Госстройнадзора.

Верховный суд признал законным проект планировки «Планетограда»

Апелляционная коллегия Верховного суда 23 мая признала законным проект планировки и межевания, выполненный для территории близ Пулковской обсерватории, где строится жилой комплекс «Планетоград».

Минстрой утвердил новую форму квитанции оплаты ЖКУ

Приказом Минстроя РФ утверждена новая форма квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Стройка Санкт-Петербург
Телефон редакции: (812) 325-0570
E-mail: normaweb@stroyka.spb.ru
Стройка в TwitterСтройка В КонтактеСтройка В Instagram 6+
© 2000–2014 Издательство «Норма»
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика